2026年6月初，武汉百步亭花园里商场显得很冷清，一楼原本热闹的铺面只剩下COCO、星巴克、奈雪、良品铺子和一家服装店，永旺超市已经搬走，二楼情况更差，派加体育、十块钱理发、一个行为训练班和一个小健身房加起来不到五家，三楼只剩一家影院，平时基本没人来，上周去逛了逛，工作日下午三点在整栋楼转了一圈，看到的顾客不超过十个。
这地方在2023年11月开业那会儿，招商情况差不多到了九成，有四十多个品牌抢着进场，当时看着挺有前景的，可到了2025年5月，永旺超市关门后，整个商场就垮掉了一半，接着餐饮店一个接一个倒闭，平均撑不到半年，有些店主说，一天来不了十个人，周末人多点，但一过中午就没人了，不是没人路过，是大家都不愿意进去花钱。
问题不在于缺少顾客，而是没法留住人，开发商当初只求速度，急着把各种品牌拉进来，不管它是不是适合这个小区，肯德基和星巴克这样的大牌子确实稳定，但总共占不到5%的铺位，根本带不动人气，餐饮店挤在一起，奶茶店旁边就是咖啡馆，再过去又是轻食店，顾客走几步就挑花了眼，最后谁都不愿意进去，楼下连洗衣服务、宠物托管或者老年康复站都没有，居民日常要办的事，这里一件都做不了。
商场管理得太死板，周末白天人多的时候，动线没调整好，电梯太少，扶梯绕得远，逛起来很累，晚上六点以后灯关掉一半，连夜市摊位都不设，会员系统没什么用，搞活动就发几张传单，没人搭理，结果空间越来越空，越空越不敢租，成了个恶性循环。
百步亭住了三十多万人，数字看着不小，但老年人就占了三成以上，年轻人每天赶去汉口、光谷上班，工作日的小区就跟空着差不多。红安的万达虽然也在县城里，可它靠着回家过年的年轻人和本地家庭维持着，成本不高，活动又多，天天都有人来。永旺离开不是因为亏本，是他们自己调整了策略——现在开超市，得做成那种居民天天愿意来、信得过的“家门口的店”，像百步亭这种老社区加上年轻人都往外跑的情况，根本达不到这个标准。
如今大家买东西，早就不靠商场了，快递小哥骑车满街跑，看起来热闹，其实多数是送外卖、送菜、送药，美团买菜、叮咚和盒马十分钟就能送到家，谁还愿意专门跑到商场买瓶酱油呢，年轻人带孩子也不常去商场，他们去武商广场或武汉天地，因为那边有专业机构上课，还有小区里的自习室可以凑个局，以前常说“下楼十五分钟搞定生活”，现在变成“手机点一下，五分钟送到家，周末开车一小时，去郊外玩一圈”。
商场空着，不是因为没人来买东西，而是大家买东西的方式变了，以前靠实体空间吸引顾客聚在一起，现在靠着算法和配送网络把人们的需求分得更细更准，百步亭那边的店铺租不出去，并不是位置不好，而是它没能跟上这一轮变化，有些店主还在指望市场能重新热起来，可对面小区楼下社区团购的提货点，每天早上六点钟就已经排起长队了。
加载中,请稍侯......
网友评论