总建筑面积为24.7万平方米的金茂览秀城位于汉阳区，并且是该区体量最大的一个项目，在此之前已经完成了装修工作并且开始进行全面招商了，预计在2027年10月份之前就可以正式对外营业了。该项目地上共有7层而地下则有4层之多，并且还设置了足足1400个车位以供使用。此外，为了方便人们出行，该项目还特别地利用了地铁11号线和12号线芳草路站这两个重要的交通枢纽来打造出了一个双地铁TOD模式。
从硬件规模上看，览秀城几乎是对面的汉阳万达（11.1万平方米）体量的2倍，只比经开永旺27.5万平方米稍小一些。但是由于距离很近的原因，汉阳市民对于览秀城开业后是否会遭遇汉阳万达开业初期客流量下降的情况持怀疑态度。
要想理解这场商战，就必须了解四新这片土地上近十几年来发生的变化。十多年前的老一辈人所说的四新农场就是现在的方岛片区，一片片的鱼塘、一大片一大片的空地，主要道路还没有全部通车，公交车也很少。住在该地区的人们如果想在一次购物中完成所有的购买行为的话，就不得不开车去钟家村或者王家湾的老商圈，在整个片区内找不到一个大的购物中心和完善的配套设施。
随着武汉新城区的发展建设，国博新城、招商公园1872、方岛金茂智慧科学城等一系列小区相继竣工入住。几十万的新市民有了消费需求，却没有合适的大型商业体可以消费、休闲、娱乐、聚餐、购物，在距离他们只有十几分钟路程的地方，新开了一家金茂览秀城来填补这个市场的空缺。
交通便利是览秀城的一大优势，商场地下通道可以直接通往地铁站负一层，有多条公交线路经过这里，包括325路、585路、708路和337路等，公共交通可以把游客带到汉阳的老城区以及国博片区等地。周围有很多成熟的住宅区，距离不远就可以看到汉阳万达、万科未来中心和方圆荟奥特莱斯等购物中心的身影，在商业集聚的同时也存在着激烈的竞争。
回看汉阳商业多年来的兴衰起伏，本地人感受颇深。曾经是几代人心中记忆中的钟家村新世界百货早已撤离，王家湾大洋百货也于今年年初关门大吉，在新建商场热度难以为继的情况下，最有借鉴意义的就是去年开业的汉阳万达。该商场有2000多个停车位，并且允许注册会员每天5个小时免费停车，但是客流量下降的原因并非因为停车费过高——主要是由于该项目本身存在先天缺陷：商场分成A区和B区两个部分，通过空中流光连廊连接起来，顾客在其中穿行时会感觉很不顺畅；另外项目的业态更新速度比较慢，公共卫生间、休息座椅等便民设施经常遭到市民诟病，在开业初期还曾引起过不小的轰动，之后就逐渐失去了往日的人气。
同样是针对大批量的家庭顾客群，经开永旺却走了一条与众不同的道路。该商场于2015年开业时就设有4500个车位，并且在商场内部设置了多个休息区和公共卫生间，而且这些公共卫生间都非常干净卫生，在其中还设立了专供带小孩的家庭使用的亲子卫生间以及母婴室等设施来满足他们的需求。运营方也会不时地更换商家以适应消费者的需求，并且一直保持着稳定的客流量。
四新商圈已经形成了比较明确的市场规律，万科未来中心的会员可以每天获得2个小时的免费停车时间，方圆荟奥特莱斯的会员可以获得5个小时的免费停车时间，这样就可以长久地吸引到开车来的家庭。
经过对各种因素进行分析之后，我们认为金茂览秀城仍然会成为汉阳的新一代商业中心。与汉阳万达采取的托管经营模式不同的是，览秀城是由金茂自己来经营，并且可以自行决定改变业态以及改善服务质量。该项目靠近凤凰湖，并且计划打造一个亲水湖滨广场，在这里可以把湖边休闲的空间同商业结合起来。但是也存在一些问题，比如它只有1400个停车位，而永旺则有4500个停车位，所以后期的停车政策就显得尤为重要了。
到2027年该综合体正式开业的时候为止，在方岛上建成的商业体会给我们带来什么样的成果呢？汉阳市民要耐着性子去等一等了。
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