规划5.2万方！青山古镇打造滨江文商旅街区，百年老街迎来全面焕新

武汉市青山古镇城市更新有限公司申报的青山正街城市更新改造及年轮带项目位于青山区东至鸦雀山脚，西至右岸大道、南至规划公园、北至青山正街。其规划方案、总平面图、日照及效果图等内容如下：

项目规划青山区核心片区，范围东至鸦雀山脚，西至右岸大道，南至规划公园，北至青山正街。此次城市更新将整合老街肌理与生态年轮带建设，在保留青山老街历史烟火气的基础上，完善区域功能布局，优化空间环境，助力青山滨江片区品质提升，为老城注入全新活力，打造兼具历史底蕴与现代风貌的城市新界面。

项目规划5.2万方滨江文商旅街区，集聚特色文创、休闲餐饮、潮流市集等多元业态，搭配专业多功能演艺空间，可常态化开展非遗展演、工业主题文化活动，丰富片区文化消费场景。生态层面，重点打造特色年轮带景观，新增城市绿地，衔接南侧规划公园与长江岸线，以工业年轮主题艺术景观记录青山工业发展历程，打通山、街、江、绿多维生态休闲廊道。

项目规划总用地面积52327.97㎡，其中商业用地面积51777.12㎡，公园绿地面积550.85㎡。总建筑面积85190.67㎡，计容建筑面积52293.76㎡，商业建筑面积50663.57㎡，商铺49733.28㎡，办公建筑面积538.80㎡。不计容建筑面积32896.91㎡，风雨连廊4169.50㎡，容积率1.00，机动车停车位723个（含新能源车位145个），非机动车停车位419个。

青山古镇片是《武汉市城市更新行动方案》中确定的加快实施的第一批更新单元。2023年7月26日，市城市更新工作领导小组审议通过《青山古镇片城市更新单元实施方案》。更新涉及范围东至武钢工业港，南至石化厂区，西至三环线和建设十一路，北至武惠堤，用地面积达3.5平方公里。方案将该片区定位为长江国家文化公园黄金旅游重要目的地，还将打造为武鄂黄黄桥头堡上的历史文创转型示范区。计划以“文化+”融合发展引擎，围绕数字创意产业，构建“1+1+X”的产业功能体系，实现差异化、协同化发展。