汉阳区原琴台国际大厦地块地处月湖文旅核心板块，区位优越、资源稀缺。项目早年规划建设高端办公和商务综合体（见附图1，2），后因情况变化准备调整规划，但土地权属属于烟草系统，内部手续复杂，层层上报，同时还要办理属地审批相关手续，导致地块长期停工闲置，房地产下行后，启动更是遥遥无期，成为片区城市更新的重难点遗留问题。
变局出现在思路调整后，汉阳区依托土地产权公开交易机制，全面梳理地块历史权属、厘清债务风险、完成资产剥离重组，为闲置地块重启开发扫清制度障碍。然后武汉城投联合汉阳国资平台通过公开竞拍顺利摘得地块，完成产权合规交割。权属交接完成后，立足片区人居短板与城市功能定位，对原规划进行系统性优化调整，重塑地块功能定位，升级为高品质居住+便民邻里商业复合型业态。
项目正式定名“城投月湖云境”，总建面近10万平方米，规划高品质改善住宅与配套服务空间，深度结合月湖生态、琴台文化资源，打造主城宜居示范社区（见附图3、4）。项目在今年3月开工，2028年上半年完工，昔日闲置荒芜的停滞工地，现已转变为规范有序的城市更新施工现场，城市空间价值全面重塑。
由此联想到王家湾的老汉阳烟厂的更新，去年就地方政府已经和烟草签订了战略合作协议，也作好了改造准备，但是每次路过，都感觉变化不大，不知道是不是仍受手续复杂的流程制约，若真是如此，不妨继续按上述案例的流程走。
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