白沙洲正商金域世家小区刚成立业委会，物业竟主动将原先物业费由3.2元/月/平方米调整为2.0元/月/平方米，直接下调1.2元/月/平方米，降幅37.5%。
此举在武汉实属罕见，非常值得该广大业主借鉴学习，又将是一个教科书式的经典案例！
物业费由3.2直降到2.0，到底如何做到的？
2023年5月30日，正商金域世家正式成立业委会。
成立业委会当天，业委会就发布了对物业满意度调查。
2023年5月26日，正商小区物业（河南正商物业管理有限公司武汉分公司）发布公告，物业费从3.2下调至2.0，调整时间从2023年7月1日起。
对于正商小区业主来说，本次物业费大调整可谓是一次伟大胜利，前后历经10个月成立业委会，上任后第一件事就是开展物业满意度调查，物业也“非常配合‘，主动提出大降物业费。
下面小编以时间为序，为大家分享正商小区成立业委会经过。
据悉，小区于2022年8月开始征集业主签名，当月向社区提交申请，正式启动业委会筹建事宜。
令很多业主没有想到的是，在接下来的2个月里，筹建工作遇到较大阻力，导致不能顺利推进。
后经街道、社区指导，一批热心业主多次参与协调沟通，去年10月，由社区发布一号公告，即《正商金域世家小区首次业主大会筹备组报名公告》。
至此，小区将正式开启成立业委会的法定大门。
去年年底，新冠疫情不再大范围管控，推进工作受疫情影响较大，小区于今年1月发布二号公告。
公告中确定筹备组成员结构，包含街道工作人员1名、社区工作人员1名、开发商代表1名、业主代表4名。
筹备组开始起草《小区业主委员会选举办法》与《小区业主委员会候选人产生办法》，并及时公示。
2023年2月，三号公告正式发布，即《小区业主委员会候选人报名公告》，在7天的报名期限里，有26名业主踊跃报名，大幅超过业委会实际所需人数。
筹备组对26名报名业主进行政审，筛选出23名合格的候选人。后经筹备组联合街道公共服务办及专家顾问，对23名候选人进行面谈、评分、投票。
最终确定9名候选人，并于今年3月8日发布4号公告，对初步选出的9名候选人进行信息公示。
4号公告发布后，街道党工委、筹备组、社区“两委”组成考察组，广泛征求党员、业主、有关单位意见。
4号公告公示期间，筹备组收到11人匿名举报，6人实名举报，筹备组按法定流程对此进行审查。
3月下旬，部分候选人退出，筹备组对候选人名单进行递补，并发布补充公示，公示期7天。
4月3日，发布5号公告，对正式候补委员及相关文件进行公示。
4月10日，发布6号公告，即《正商金域世家小区召开首次业主大会会议的时间、地点、形式和内容的公告》，公示期15天，小区业主大会即将召开！
4月25日，正式开始业主大会线上投票！至4月30日，线上投票近1300票，投票通过率超70%。
5月1日至5月10日，举行线下投票，共录得98票。
5月11日，在多方见证下进行开票，并对选举结果进行公示，公示期满，筹备组自动解散。
5月11日晚间，正式发布7号公告，即业委会成员名单结果，以及小区业主大会及业委会相关规则文件表决结果，公示期7天。
至5月30日，小区发布8号公告，业委会召开首次会议，将业委会成员具体分工进行公示，公示期7天。
还是在5月30日，业委会发布前期物业满意度调查的线上问卷，明确提出会据此开展接下来的工作。
正X金X世家交房不到2年，旋即淌过诸多困难成立业委会，可有效督促物业优化管理水平，提升居民体验感。
关于正X，有件并不遥远的往事印象深刻。
去年4月开始，一些业主发现小区部分树木坏死，找到物业希望及时更换，拖到7月未果，逼得业主在坏死的树干上挂上牌子。
我总觉得与人为善就是方便自己，特别是物业工作，在巡查过程中主动去发现问题，及时解决就好。
没人主动上报？那就采取奖励制，一条100块钱，一经采用，随当月工资一起发放，还可以鼓励员工提优化建议，同样给奖励。
总之，应该赶在业主找上门之前先拿出方案，甚至已经默默处理完了，何况是业主怼了几个月，硬是拖着不办，有什么理由让人继续相信你支持你？
出现问题不可怕，可怕的是长期少有作为，直至让人失去信心，最简单的就是反映在物业费越来越难收。
3.2的物业费并不便宜，业主当然会要求更多一些。
收人费用，忠人所托，将分内事情做好，不拖不等，不激化矛盾，工作才能方便开展，物业费才能长久收下去。
危机其实也是机会，物业无非是竭尽所能服务好业主，业主为服务心甘情愿买单，二者相辅相成。
正商业委会的成立过程犹如一个样板，可供其他小区参考学习，同时也提醒各小区物业要有为有担当。
如若不然，是有可能被换掉的。
小编有话说：
仅以升官渡片区各小区物业费为例：
地铁盛观尚城2.9元
保利香颂一期、二期3.0元，三期、四期、五期3.8元
洺悦芳华普通住宅3.0元，洋房3.5元
海伦春天一期、二期、三期、四期普通住宅1.8元，别墅2.8元
上述物业费对应的实际服务质量和水平，相信各位邻居都很清楚，小编不再详述。
通过本次案例分享，大家可以发现，成立业委会，对于监督物业服务质量和效率有着至关重要的作用，小编真心希望各小区已成立业委会的，或者正在筹备业委会的，积极发挥业委会权利，约束物业行为，真正意义为广大业主谋福利！
你们小区有遇到过类似情况吗？
有什么应对方式？
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