恭喜了！武汉一大波重磅项目来袭！

1、长江青年城学校规划公布，规划建设36个教学班。

2024年1月19日，黄陂区规划局公示了长江青年城学校的规划信息。

根据规划信息显示，长江青年城学校新建工程是由武汉市木兰文化旅游发展投资有限公司建设，用地面积约36097.87㎡，总建筑面积22402.80㎡，其中计容建筑面积17896.51㎡，不计容建筑4506.29㎡。容积率0.50，建筑密度14.68%，绿地率35%。预计新建1栋5层教学楼，1栋2层食堂及1层配电房、门房等。

学校平面图如下：

学校效果图：

该学校位于黄陂区滠口街，附近有不少的大型居民小区。

根据规划一张图来看，该学校位于府河以北，紧邻长江青年城。

此前就一直有传言说此处规划的是九年一贯制学校，不过根据城市留言板官方回复来看，该学校目前还没明确是小学、初中或者九年制学校。但无论如何，该学校的建设对于该区域来说总是一个不错的利好，期待这个学校早日建成。

2、武昌区内环一豪宅报规，户均面积约161平

2024年1月30日，武汉市规划局公示了武汉招商地产汉江置业有限公司申报的新建居住项目的规划方案。

该项目共规划了6栋21-31层的高层住宅。体量不大，但都是大平层设计。

项目效果图：

根据规划数据显示，该项目规划占地面积约1.7万方，总建面约7.25万方，计容建面约5.2万方，住宅约4.9万方，共包含约306套房源，户均面积约161平，面积很大，武昌你和再添一个豪宅项目。

该项目整体容积率约3，绿地率约30%，建筑密度约23.89%，共有321个地下车位。

经济技术指标：

（数据来源于规划局网站，后期可能会有调整）

从平面图来看，该项目地块较为完整，除了1号楼是西南朝向之外，其余楼栋几乎都是正南北朝向。

平面图放大来看，该项目所有楼栋都是板楼结构，且小区内部还规划了水景和风雨连廊。

外立面效果图：

据了解，该项目就是2023年的大热门地块P（2023）065号地块，当时土拍竞价多达25轮，最终溢价约15%，触发“熔断”，进入现场“摇号”环节，据说吸引了中海、华润、保利等众多头部房企参与，最终由武汉招商地产汉江置业有限公司（招商蛇口）拍得，成交总价约89355万元，成交楼面价约17250元/平。

该项目位于武昌区星海路北侧（小湖口地块），属于武昌内环，与中北路、洪山广场、汉街直线距离约1.1公里，与沙湖直线距离只有600多米，紧邻地铁2号线小龟山站，属于汉街板块和沙湖周边。位置相当的不错。

周边卫星地图：

3、硚口再添新项目，案名或为武汉城建江汉云宸。

2024年2月6日，硚口区规划局公示了武汉市城市更新投资有限公司申报的新建居住、公园绿地项目的规划方案。该项目案名或为武汉城建江汉云宸。

该项目共规划了14栋16-41层的高层、超高层住宅。体量较大。

项目效果图：

根据规划数据显示，该项目规划占地面积约5.8万方，总建面约27.2万方，计容建面约20万方，住宅约18.3万方，共包含约1665套房源，户均面积约110平。

该项目整体容积率约3.46，建筑密度约24.51%，共有1952个地下车位。

经济技术指标：

（数据来源于规划局网站，后期可能会有调整）

从平面图来看，该项目地块较为完整，所有楼栋基本都是西南朝向。

平面图放大来看，该项目16-18层的楼栋均为板楼，其余高层、超高层楼栋均为连廊就结构设计。

外立面效果图：

幼儿园效果图：

据了解，该项目是2022年武汉城建底价拿下的P（2022）131号地块，成交楼面价约7624.2元/平。

该项目位于硚口区青云路西侧，省地质调查院以北，属于硚口古田板块，临近汉西商圈，与二环线直线距离约1公里，与解放大道、地铁古田四路站直线距离约380米。

周边卫星图：

4、东湖南路(天鹅路至东湖东路)实行单向通行。

近期，从官方渠道获悉，因为受东湖绿道三期工程施工影响，2024年2月20日至2024年5月30日期间，东湖南路(天鹅路至东湖东路)实行机动车由西向东单向通行。

武汉交警建议，原由东向西通行东湖南路的车辆，可绕行卓刀泉北路、八一路、东三路、东一路、洪山路等周边道路。

原通行东湖南路的过境车辆，可提前通过中北路、八一路、二环线等周边道路远端绕行。

此外，由长江隧道、中北路、民主路等方向通行东湖南路的过境车辆，可提前绕行洪山广场、八一路、武珞路等周边道路。

由二环线北向南通行东湖南路的过境车辆，可经二环线、水果湖隧道、珞狮路高架（八一路匝道）绕行至八一路。

5、蔡甸区污水处理厂项目规划设计条件合并批前公示

2024年1月19日，蔡甸区规划局公示了武汉市蔡甸城建投资开发集园有限公司蔡甸区污水处理厂项目合并一、二、三期规划设计条件的相关信息。

根据公示信息显示，蔡甸污水处理厂一、二期原规划用地面积:约77813平米，容积率:控制在0.1以内，建密度不高于10%，且要求围墙后退南侧琴川大道规划道路红线边不少于2米，建筑后退地块南侧琴川大道规划道路红线边不少于 15 米。

项目三期原规划总用地面积约23063 平方米，容积率控制在0.1以内，要求围墙后退南侧汉津大道规划道路边线不少于2米，建筑后退地块南侧汉津大道规划道路红线边不少于 15 米。

现根据规划将一、二、三期进行合并设计，合并设计后整个项目规划总用地面积约100876平方米，一、二期现状建设面积约约5270.01 平，三期依据蔡甸区发展和改革局批复的项目可行性研究抵告建设规模确定。

根据规划信息显示，该项目位于蔡甸区城头山以西，京珠高速公路以东(蔡甸街石洋村）。蔡甸污水处理厂一、二期工程已经建好投用了，三期扩建工程预计2025年完工。

项目三期效果图：

6、大武昌两处危旧房改造项目控制性详细规划公示。

2024年2月8日，根据武昌区申请，拟对其辖区内A110204、A110205管理单元（湖北大学危旧房改造项目地块）控制性详细规划导则进行修改。将主城区A110204、A110205管理单元控制性详细规划导则修改内容进行公示。

根据公示信息显示，将位于主城区A110204管理单元的北区项目用地中0.77公顷高等院校用地调整为二类居住用地；将位于主城区A110205管理单元的南区项目用地中1.16公顷高等院校用地调整为二类居住用地。

调整前后的用地性质图如下：

该地块位于湖北大学社区内，武昌区团结大道两侧，周边很成熟。

2月9日，青山区规划局也公示了武汉市主城区A080108片管理单元局部用地即青山21街坊危旧房改造项目的控制性详细规划导则（草案）。

根据公示信息显示，A080108管理单元21街坊危旧房改造项目地块位于青山区冶金大道以北、武钢总医院西南侧，总用地面积约0.64公顷，规划用地性质为二类居住用地。

该地块体量不大，位于冶金大道与工业三路交汇处。

7、长江新区多个项目传来最新消息。

2024年2月18日，长江新区的多个重点项目都迎来了新进展，包含麓洲国际项目、项家汊湖西片“一主三次”项目等都在火热建设中。

其中成都万华集团的麓洲国际项目是长江新区的重点项目之一，投资金额大，规划将打造长江新区谌家矶门户公园、滨水生态园林及水上公园、商业、小学、住宅等。

根据官方信息显示，该项目于2023年12月开工，用地面积约738.73亩，建筑面积约53.5万方。

区域整体规划示意图：

麓洲国际项目施工中，占地面积很大，比较值得期待。

同时，项家汊湖西片“一主三次”项目是长江新区建设的又一个重点项目，包括“一主”即胜海大道（江湾北路—白水湖街）工程，“三次”即公度路（胜海大道—江湾北路）工程、星旗路（公度路—项家渠路）工程、兆龙路（胜海东路—凤集路）工程。

此外，武汉长江新区外国语学校（暂用名）建设项目也在火热建设中。该项目总占地面积约361亩，总建筑面积约23.5万方，包含新建教学楼、宿舍楼、行政楼、图书馆、食堂等建筑，设置108个教学班，其中初中部60个班、高中部48个班，预计2026年9月建成。

同时在建设的还有湖北大学产教融合中心（暂用名）项目。湖北大学产教融合中心项目建筑面积5.6万平方米，总投资2.55亿元。项目建设完成后，将把计算机与信息工程学院、人工智能学院、微电子学院从武昌校本部整体迁入阳逻校区。

期待长江新区的全新面貌。

8、光谷国际新文化电竞中心项目电竞场馆封顶。

近期，由武汉文旅集团建设的光谷国际新文化电竞中心项目迎来重大进展，项目C地块的电竞场馆正式封顶。

项目效果图：

该项目规划建设电竞场馆、商务办公及配套人才社区等多种业态，规划打造成国内顶级电竞体育产业新地标、国际电竞新文化沉浸式消费目的地。其中的电竞场馆正式封顶，也意味着这个华中地区最大、最专业的B级多功能电竞场馆距离投用更进一步了。

项目效果图：

该项目位于光谷中心城核心区域，神墩五路以南，清湾路以西。

9、汉西古田商贸片城市更新单元规划正式出炉

2024年1月底，硚口古田板块商贸片规划公示，其中，宗关片区的更新与开发将尝试引用“TOD模式”，

根据规划显示，该板块将打造立体公园网红街区新地标。

区域规划效果图：

根据相关信息显示，宗关商贸板块将建设成多个空间巧妙连接的多个场景

。未来，宗关西北片将整体采用TOD更新模式，打造成乐活邻里体验商业区。

包括宗关TOD创智社区以及立体公园，采取地面人车分流、空中慢行连接、地下空间联通；保留商业体泛悦广场、南国大武汉，进行内部业态升级；打造网红体验街，连通地铁站与泛悦广场；将泛悦广场打造成为运动、亲子成长的多元活力商业，家装区则升级为旗舰网红店聚集区。

片区公共空间体系及公共服务设施图