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震惊！四新“上坤云启”通知收房了，物业费真是贵的离谱，刷新记录了

2024-03-27 10:31整合编辑：@小冰
等交房可真是不容易，四新上坤云启终于在延期期限的最后一天，突然下达了交房通知书，这把业主们给整太突然了。

小区位于汉阳万达广场对面，2021年10月开盘，当时以13000元/㎡的宣传噱头火爆武汉，后面因为折扣力度太大被责令重新备案。

就是这个仅有一栋住宅组成的四新最小小区，仅有200多户交房却还按楼层分为3天收房，感觉和四新海悦世界的交付有异曲同工之妙，不知道这是在担心什么。

不仅仅如此，四新这个最小的小区的物业费高的吓人，算得上四新腹地物业费最高的记录了，3.5元/平方米/月，真是敢收。

在上坤云启小区周边，纽宾凯锦城和蜜城物业费均为2.5元，招商公园和华发未来荟等以物业服务出众的小区物业费也才3块钱出头，这仅1栋楼物业费高达3.5元，这是在五星级物业的标准上上浮了10%。

对比一下四新这些小区物业费：

该小区物业是武汉泽创物业管理有限公司，实际控制人为武汉市汉阳区人民政府国有资产监督管理局，四新新阳广场的物业就是该公司，值得一说的是，在去年9月份该物业宣布退出小区，内容如下：
尊敬的各位业主/住户: 您们好！首先感谢大家多年来对我司工作的理解和支持。武汉泽创物业管理有限公司接管新城阳光国际广场自2020年6月1日入驻以来，各位业主对我司的物业管理工作给予了大力支持，和谐平稳、是我们共同努力的目标。但由于小区面积较小，物业服务费标准低，还有部分业主拒绝交费。近年来物料、人工、能耗等成本逐年上涨，而新阳广场至今仍执行的是2018 年8 月入场之初的物业费标准1.98 元/㎡/月。3 年多来，新阳广场物业在确保服务品质的前提下，在成本控制方面也作出了很多努力和尝试，为了节约成本，物业公司在有限的费用范围内，举步维艰。但是由于国家用工政策的不断调整，最低工资标准的不断上调，对于物业这个最典型的劳动密集型微利行业而言可谓是牵一发而动全身。物业运行成本入不敷出连续几年亏损，并且亏损现象逐年递增，难以为继。为此物业公司决定退出新城阳光国际广场物业管理工作。在新物业公司接管新城阳光国际广场物业服务之前，武汉泽创物业管理有限公司承诺将一如既往的做好各项物业服务工作。

退出新阳广场后，不知道按照3.5元标准收取物业费有多少人愿意缴纳，也不知道这个几经波折的小区交付品质如何，目前业主比物业费和交付品质更担心的事情，是开发商因为债务问题陷入法律纠纷导致目前小区暂时无法办理房产证，不知道对入学和房产交易是否有影响。

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