近期，不少网友投诉：
方岛金茂智慧科学城月停车费达千元之多，远超一线城市，应该区分业主和非业主车辆，针对业主出台合理的月租车方案。
事情的经过是这样的：
2023年的时候，因为业主大规模的投诉停车问题，在四新工商部门组织多方沟通协调下，物业当时承诺给与一定的时间调整协调，现在已经大半年过去了，物业迟迟不给出月租方案。
首先项目地块的地下车位全部是人防车位，开发商有权打包20年长租的形式卖给愿意购买的业主，但毕竟还有很多空余车位。
所以不愿意打包20年长租购买车位使用权的业主们要求物业出台停车月租是合理的。
现在如果不“购买”车位就是临停一天30元，一个月900元的天价月租费，极度不合理，也不符合社会的和谐发展。
回复：
主要反映的是该项目停车方案问题。
目前，武汉市车位相关政策是：根据《武汉市物业管理条例》第五十九条“物业管理区域内规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。”对于“出租”时限并没有强制规定。
根据《中华人民共和国人民防空法》第五条规定，“国家鼓励、支持企业事业组织、社会团体和个人，通过多种途径，投资进行人民防空工程建设；人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。”
根据《中华人民共和国民法典》第七百零五条的规定，“租赁期限不得超过二十年。”双方可以签订不超过20年的租赁合同。
因此，地下车库可由开发企业自行处置,开发企业拥有合法处理权益。
区房管局已就此事联系该项目开发企业，告知其您的诉求，建议其酌情考虑广大业主停车需求，制定多种停车方式相结合的停车方案。
双方也可以协商处理，若无法协商一致，可通过司法途径维护自身合法权益。
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