在武汉经开区军山新城核心区，由武汉军山新城科技投资集团有限公司打造的148R2 地块商业项目（一期） ，正以约 17.2 万平方米的体量，擘画车谷副城商业新格局。项目坐落于经开大道与川江池路交汇处西南角，紧邻地铁 16 号线小军山站，是军山新城首个大型商业综合体，也是经开区 “十四五” 产业转型升级的重点功能项目。
项目总占地约 130 亩，总建筑面积约 17.2 万平方米，一期投资约 10.75 亿元，建设周期约 3 年。规划涵盖集中商业 MALL、主题商业街、下沉广场及甲级写字楼，商业体量约 15 万平方米，办公配套约 3.8 万平方米，同时配建公园绿地与社区配套设施，构建 “一站式消费 + 商务办公 + 生态休闲” 的复合型 TOD 综合体。
根据近期消息，该地块一期将由凯德商业参与打造，负责运营148r2地块商业综合体项目，该项目位于小军山地铁站E、F出入口，总建筑面积约4.2万平方米，包含购物中心、商业街、医疗中心及配套办公，计划提供10-15年的全周期运营管理服务。148r2地块商业综合体原计划引入华润万象系商业，多年搁置，这次消息也基本宣布引入万象商业终止。
万象商业项目落空，凯德商业落子军山新城，
作为区域商业补空白的关键工程，项目将依托地铁客流与产业人口，引入多元业态，辐射军山新城、汉南及周边片区，助力车谷城市功能完善与能级提升。
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