2024年武汉房贷利率最新消息_生活_武汉生活圈

2024年武汉房贷利率最新消息

2024-03-01 15:54整合编辑：@小冰

（一）武汉公积金贷款利率

　　家庭首套房最高贷款额度为90万元，最低首付款比例20%；家庭二套房最高贷款额度为70万元，最低首付款比例30%。

　　新建商品房公积金贷款额度与比例：

　　购新建商品房申请公积金贷款，购房合同签订时间在一年以内，所购住房建筑面积在144平方米（含）以下的，最高贷款比例不超过房屋总价的80％，最低首付款比例20%；建筑面积在144平方米以上的，最高贷款比例不超过所购房屋总价的70％，最低首付款比例30%。

购新建商品房公积金贷款政策	类型	家庭房产及住房公积金贷款情况	所购住房面积	最低首付比例		最高贷款比例	基准贷款额度	利率

	首套房	无房且无住房公积金贷款记录	面积≤144㎡	20%		80%	90万	·贷款期限1－5年，年利率为2.6%； ·贷款期限6－30年，年利率为3.1%。
			面积＞144㎡	30%		70%
	二套房	·有一套房无公积金贷款记录； ·无房但有一次已结清公积金贷款记录； ·有一套房且曾有一次已结清公积金贷款记录。	面积≤144㎡	20%		80%	70万	·贷款期限1－5年，年利率为3.025%； ·贷款期限6－30年，年利率为3.575%。

			面积＞144㎡	30%		70%
	当前存在未结清住房公积金贷款				不符合公积金贷款条件
	当前已有两套房（不含此次申请贷款房屋）
	有两笔住房公积金贷款记录

　　存量房公积金贷款额度与比例：

　　购存量房申请公积金贷款的，购房合同签订时间在半年之内，贷款比例和最低首付款比例按房屋建成年限分为三个等级，第一级房屋房龄在10年（含10年）以内的，贷款最高比例不超过总房价的70%，最低首付款比例不低于30%（建筑面积在144平方米（含）以下的，最高贷款比例不超过房屋总价的80％，最低首付款比例不低于20%）；第二级房屋房龄在11－20年（含20年）以内的，贷款最高比例不超过房屋总价的60％，最低首付款比例不低于30%；第三级房屋房龄在21－30年（含30年）以内的，贷款最高比例不超过房屋总价的50％，最低首付款比例不低于30%。其中房屋总价的认定以房屋评估价格、实际成交价格和交易计税价格中的最低价格为准。

存量房公积金贷款政策	类型	家庭房产及住房公积金贷款情况	所购住房建成年限	所购住房面积	最低首付比例	最高贷款比例	基准贷款额度	利率

	首套房	无房且无住房公积金贷款记录	10年(含)以内	面积≤144㎡	20%	80%	90万	·贷款期限1－5年，年利率为2.6%； ·贷款期限6－30年，年利率为3.1%。
				面积＞144㎡	30%	70%
			11—20年	/	30%	60%
			21－30年	/	30%	50%
	二套房	·有1套房无公积金贷款记录； ·无房但有1次已结清公积金贷款记录； ·有1套房且曾有1次已结清公积金贷款记录。	10年（含）以内	面积≤144㎡	20%	80%	70万	·贷款期限1－5年，年利率为3.025%； ·贷款期限6－30年，年利率为3.575%。
				面积＞144㎡	30%	70%
			11—20年	/	30%	60%
			21－30年	/	30%	50%
	当前存在未结清住房公积金贷款			不符合公积金贷款条件
	当前已有两套房产（不含此次申请贷款房屋）
	已有两次住房公积金贷款记录

（二）目前武汉首套房二套房利率

　　首套房：首付20%，利率3.8%

　　目前，在武汉市有1套住房的家庭，再次购买第二套住房的，无贷的可按照首套房（首付20%，利率3.8%）执行；有1套贷款未结清的按照二套房（首付30%，利率44%）；有2套及以上贷款未结清的限贷。

　　在武汉有2套及以上住房的家庭，再次购买第三套住房的，无贷的各金融机构自主决定首付比例及利率；有1套及以上贷款未结清的限贷。

（三）贷款市场报价利率（LPR）

　　2024年2月20日

　　中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年2月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为3.95%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

　　注：贷款基础利率（Loan PrimeRate，简称LPR）是商业银行对其最优质客户执行的贷款利率，其他贷款利率可在此基础上加减点生成。贷款基础利率的集中报价和发布机制是在报价行自主报出本行贷款基础利率的基础上，指定发布人对报价进行加权平均计算，形成报价行的贷款基础利率报价平均利率并对外予以公布。运行初期向社会公布1年期贷款基础利率。