效果图出炉，白沙洲保利新武昌K6、复地悦城一期、八坦路公园以东地块新增一住宅项目_房产_武汉生活圈

效果图出炉，白沙洲保利新武昌K6、复地悦城一期、八坦路公园以东地块新增一住宅项目

2024-03-06 17:12整合编辑：@小冰

2023年12月5日，武汉市自然资源和规划局发布《武汉市拍卖出让国有建设用地使用权公告武告字（2023年）28号》。

公告中列出多宗待出让地块，其中3块涉及白沙洲片区，即P（2023）119号、120、129号。

P（2023）129号地块比较幸运，首次挂牌即成功出让，由武汉林海房地产开发有限公司以底价22070万元竞得。

武汉林海系保利武汉全资子公司，大家熟知的保利新武昌小区即武汉保利另一全资子公司开发。

新项目极有可能命名为保利xxx面市。

近日，武汉市自然资源和规划局洪山分局发布《武汉林海房地产开发有限公司申报的新建居住、公园绿地项目（农行培训学校地块项目）规划方案批前公示》。

在该公示中，首次将项目的规划方案、效果图、平面图予以披露，如无异议，接下来项目施工也将据此实施。

该地块为武汉市土地整理储备中心储备土地，位于张家湾街光霞村，八坦路公园以东农行培训学校地块。

规划为住宅、公园绿地性质，土地面积20193㎡，建筑面积41800㎡，以底价22070万元竞得。

该地块面积不大，处于复地、新武昌、烽火祺福青塆、张家湾中学、八坦路公园合围的中间位置。

根据公示信息显示，该项目共3栋楼。

小区体量较小，不过得益于采用围合式设计，小区中心营造出较多的中心花园，为业主留出更多的活动空间。

接下来是鸟瞰图，比较有意思。

P（2023）129号地块位于张家湾北片，南侧是复地悦城、北侧是保利新武昌K6，西侧是八坦路公园。

该地块整体就像一个瓶子，瓶内空间大，理论上出行只有一条通道，不过出去就是白沙洲大道。

项目距地铁5号线张家湾站直线距离500米左右，如果经白沙洲大道绕行，那步行前往的体验就不好了。

不过，鸟瞰图显示出一个有意思的情况。

我们局部放大来看，更直观。

保利新武昌K6东南角有一条内部通道，P（2023）129号地块东南角也有一条内部通道，如上图所示，这2条通道是直接连通着的。

如果这2条通道后期确实相连，那么129地块步行前往地铁5号线张家湾站的距离将从1.3公里缩减至600多米。

该项目就可直接被称为地铁口小区。

P（2023）129号地块相对位置较好，西侧出门就是八坦路公园，幼儿园——初中都比较近，保利上城与楚天雅苑的商业也都不远。

如果该地块直接命名为保利新武昌，与K6成为整体，该地块则直接属性加成，不说增值，至少要好卖太多！

此外，仔细查看项目规划方案批前公示，发现该楼盘没有配建的幼儿园，这也是一个有意思的地方。

该项目西北和西南紧邻两座幼儿园，分别是保利新武昌K6与复地悦城1期的配建幼儿园，均在各自小区内。

如果同为保利新武昌，P（2023）129号地块去K6上幼儿园似乎更能接受，开个门也在情理之中。

当然了，这些只是小编的猜测和臆想。

不过确实是一个合则互利的好事，若P（2023）129号地块的小区配套强于K6，可实施的可能性就更大一些。

对了，该项目目前已经开始进行施工前准备工作，比如清理现场杂物、平整土地、打桩作业等。

相信用不了多久，就能知道项目最终案名了。

效果图出炉，白沙洲保利新武昌K6、复地悦城一期、八坦路公园以东地块新增一住宅项目