武汉版“麓湖”来了！长江水引入，七千亩山谷，要再等十几年？
去过成都麓湖的人，都会感叹：那不像楼盘，像一座“长”在水里的未来城市。现在，操盘者罗立平要把同样的理念搬到武汉。
“这里未来也会呈现出像成都麓湖那边那样的山谷状。”罗立平站在武汉长江新区的一片土地上，指着远处正在疏浚的水系。
与成都不同的是，这里的水是活的——直接从长江引进来。通过生态处理，水质能达到二三类，跟城市饮用水源一样。整个区域规划七千多亩，水网密布，清洁干净。
“我们希望在武汉做一次完整的表达，把麓湖的开发理念和长江新区的优势结合起来。
不是复制，是同步
很多人会问：
罗立平摇头：“这里跟城市的关系，和成都麓湖有同步性。”
成都麓湖位于天府新区，连接老城与新城。武汉这个板块，同样一脚伸进主城区，与长江新区紧密相连。“这是过去的城市和未来城市之间，一个我们非常喜欢的前景。”
项目怎么也得十几年。目前先开发“麓客岛”，名字跟成都呼应，但路线不同。
“我们是预约的。”罗立平说。说白了，这不是纯粹的环湖开发，而是用湖区改变城市认知。“以前人们觉得这里是工业区，不愿意来。现在出来以后，非常受欢迎，是一种新的生活方式。”
有温度感的公园，不用去远方
武汉麓湖最大的亮点，不是豪宅，是公园。
罗立平带我们看一个山谷——两个小山包之间架了一座桥，自然形成了一个“山谷生活剧场”。你可以想象，未来这里会有市集、演出、露营。
“这些山羊可以在这里自由活动。红树林，各种动物，这是它们的家。”对家庭亲子来说，这很重要。
年轻人也有的玩。“我们有很多有意思的活动，都是跟年轻人有关的。”罗立平说，现在的人不仅有情感需要，还有社交需求，“精神层面的追求很重要，这是温度感。”
你不需要跑到很远的地方去旅行。当天来，当天走，或者住一两天。麓湖在成都做过的市集、音乐节、艺术展，武汉一样会落地。
为什么是武汉？
“中部洼地。”罗立平用了这个词。
成都、西安都起来了，但中部地区发展有点“洼”。国家显然意识到了，近几年对武汉的规划权重越来越高。“国家层面加城市层面，这是一个非常值得的投资方向。”
那么，谁会来买？
“跟成都情况接近。本地肯定是主力，但武汉是区域中心城市，会吸引周边城市的人。”中国的城市化进程还在继续，都市化远没结束。“日本人口下降那么多年，东京、大阪人口还在上升。大都市的红利还在。”
二十年磨一剑：把项目当遗产
去年底，武汉麓湖搞过一次内部认购。买的人有员工、合作伙伴、前期帮助过项目的人、还有老客户。
听起来像“买原始股”？
罗立平笑了：“一个项目用二十年、三十年去打造，这是非常好的物业。”
他做项目的态度是：为这个城市留下一个遗产。
多少开发商敢这么想？
武汉麓湖，现在才刚刚开始。十几年后，它会成为像成都麓湖那样的城市名片吗？时间会给出答案。但至少，长江边多了一片可以自由呼吸的水岸，多了一座不用去远方就能抵达的“山谷”。
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