啥叫奥特莱斯
全国现有在营业奥特莱斯项目226个(注：只统计建筑面积大于 3 万平方米的项目)
奥特莱斯起源于1970年代的美国，最初为工厂直营店模式，这一个时期主要是部分品牌商家参与，把仓库积压的货物以极低的价格在工厂仓库里直接销售（每到年底，很多服装公司也这么干，所谓的清仓大处理），到了1980年代以后，为了方便顾客，厂家们集中在一起开设直销店，形成了奥特莱斯的雏形，2000年以后，地产开发商的加入，最终形成了投资商、地产商、运营商三合一的奥特莱斯商业模式
武汉几家奥特莱斯，为何名字不同
武汉市，目前有5家奥特莱斯，具体如下：
黄陂百联奥特莱斯（盘龙城）、首创奥特莱斯（光谷）、罗马春天奥特莱斯（江夏）、武汉欧镇奥特莱斯（汉南区）、武汉泛悦城市奥特莱斯（洪山区），武汉其他地方，比如蔡甸中法奥特莱斯尚未营业
奥特莱斯，有投资商，有地产商，投资商不同，自然奥特莱斯挂的名字不一样，从全国范围来看，挂百联、首创、佛罗伦萨小镇等的奥特莱斯规模和销售收入都居于前列
奥特莱斯，针对的哪些人群
奥特莱斯，针对的是中国正在增长的中产阶级人群，这些人品牌意识正在提升，看重大品牌，但同时也保留有老一辈人的精打细算，简单说就是需要物美价廉，即大品牌，低价格
奥特莱斯，需要有不断增长的人口作为支撑，特别是中产阶级
盘龙城的百联奥特莱斯，有何优势
网上有许多相关的分析文章，小编这里就不赘述了，咱们只从自己亲身的观察，推估这个商业体，2021年为何能位居全国奥特莱斯销量第9，销售收入突破30亿元的原因
参考：武商国际广场商圈（包括国际广场、世贸广场、武商广场）销售收入89亿，武汉排名第二的商圈，群光广场29亿、楚河汉街16亿
首先，是地理位置，武汉百联奥特莱斯位于市区北面的黄陂盘龙城，距离武汉三环线不过6公里，汉口市民驾车可以通过机场1高速、盘龙大桥，府河大桥快速抵达（停车区域巨大），地铁的话有2号线和7号线可以选择
这个商业体，位于两条主干道，盘龙大道和腾龙大道交汇处，交通通畅，周围半径10公里内，覆盖了黄陂南部、东西湖和汉口
其次，百联奥特莱斯面对的消费人群主要来自大汉口区域，居民消费能力旺盛，和光谷比起来，汉口人在10几年前就解决了住房问题（简单说，就是汉口人群中，还在还房贷的比率相对较少，光谷都是新进来的外地人，很多人头等大事还是买房，还房贷），汉口人在衣食住行上消费的空间更大，投入更多
黄陂区如今的商品房，大部分卖给了外地人，本地土著基本都有房了，这种情况下，不需要还房贷的情况下，一个季度里，拿个千把块钱买衣服并非不可承受
武汉其他的奥特莱斯
从销售收入来看，武汉市的几个奥特莱斯中，位居第二的是光谷的首创奥特莱斯，2021年的销售收入已经突破了10个亿，这和光谷的中产阶级越来越多很有关系
其他几个奥特莱斯，目前还查不到具体数据，现状都只能说一般
下图为武汉5家奥特莱斯分布图，从图上可以看出，盘龙城和光谷的奥特莱斯，位于人群密集地方，而江夏、汉南和洪山的奥特莱斯，相对位置偏僻一些
简单来说，奥特莱斯必须依靠一个数量足够大的中产阶级人群才行（还在还房贷的，还在读书的，现在都不是，加油努力），目前来看，武汉三镇中，汉阳和武昌居民的消费能力最强，虽然江夏有很多年轻人，但他们并非事业安稳的中产阶级，买点运动服可以，但消费不起阿玛尼这样的奢侈品牌。
奥特莱斯会去三四线城市吗
会去，但不会大规模地推广
因为奢侈品牌，很看重地域性，多集中在一、二线城市，对于三四线城市，他们开店是相当谨慎的（除非是东莞、无锡、珠海这类2.5线城市），这点，大家应该都能理解吧（你买奢侈品，就是为了很特别，如果满大街都是这个，你还愿意多花很多钱购买这个品牌不？假如满大街都是法拉利，有钱人肯定会抛弃这个品牌）
下图为江夏罗马春天奥特莱斯空拍图
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